非专业带家具出租人（LMNP）身份：

投资者可以利用该政策，使其从房产租赁获得的收入得到部分或全部免税。！


什么是非专业带家具出租人(LMNP)？ 

非专业带家具出租人(LMNP)是一种税收优惠身份，适用于出租带家具住宅的业主。

非专业带家具出租人(LMNP)资格适用于出租带家具、设备齐全的房产的投资者，无论是传统房产（住宅、公寓）还是管理式住宅（学生公寓、老年公寓或旅游公寓）。


要获得非专业带家具出租人(LMNP)资格，您的租金收入必须满足以下条件 :

低于一年23,000 欧元，且不超过纳税人家庭以下各类所得税总收入：
  • 工资和薪金、工业和商业利润
  • 农业利润
  • 非商业利润
此外，要获得非专业带家具出租人(LMNP)资格，房屋必须带家具出租，即租户必须只携带个人物品即可入住。


它是如何运作的?

  1. 个人房东
  2. 是房产的直接产权人
  3. 房产必须用于居住目的：房产可以用于居住，无论是季节性还是永久性的。
  4. 房产必须带家具出租。

适用于任何希望减少税款或确保房产储蓄的购房人。您必须拥有一处或多处带家具出租的房屋，并且是法国税务居民。只要您不符合法律规定的专业物业出租者的所有条件，您将被归类为非专业带家具出租人（LMNP）。

有机会获得保证100% 的租金收入，且不受租金限制。

  • 零管理费用
  • 零税收
  • 100% 安全
  • 为退休做准备
  • 您可以积累资产
  • 将储蓄投资于房地产

 

投资 成为非专业带家具出租人(LMNP) 计划的优势在于，您无需管理房产，而是委托给住宅运营商管理。运营商负责维护房产、出租房产并向您支付保证的租金。