Le statut LMNP
Investissez tout en défiscalisant tout ou
une partie de vos revenus locatifs.
Qu'est ce que c'est ?
La LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut ouvrant le droit à des avantages fiscaux, s'appliquant aux propriétaires louant des logements meublés à usage d'habitation.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) s'applique aux investisseurs qui louent leurs logement meublé et équipés, qu'il s'agisse de biens classiques (maison, appartement) ou de résidences gérées. (Résidences étudiantes, séniors, tourisme)
Pour pouvoir bénéficier du statut LMNP, vos recettes locatives doivent :
Être inférieures à 23 000 € par an, ne pas excéder les revenus globaux du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu dans les catégories :
- traitements et salaires, bénéfices industriels et commerciaux,
- bénéfices agricoles,
- bénéfices non commerciaux.
De plus, pour être sous le statut de loueur LMNP, le logement doit être loué en meublé, c’est-à-dire que le locataire doit pouvoir s’installer dedans en amenant seulement ses affaires personnelles.
Pour pouvoir bénéficier du statut LMNP, vos recettes locatives doivent :
Être inférieures à 23 000 € par an, ne pas excéder les revenus globaux du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu dans les catégories :
- traitements et salaires, bénéfices industriels et commerciaux,
- bénéfices agricoles,
- bénéfices non commerciaux.
De plus, pour être sous le statut de loueur LMNP, le logement doit être loué en meublé, c’est-à-dire que le locataire doit pouvoir s’installer dedans en amenant seulement ses affaires personnelles.
Son fonctionnement ?
Investir en LMNP est d’autant plus avantageux que vous ne prenez pas en charge la gestion de ce bien car elle est confiée à l'exploitant de la résidence. Elle se charge d'entretenir le bien, de sa mise en location et vous reverse un loyer garanti.
