Le statut LMNP

Investissez tout en défiscalisant tout ou

une partie de vos revenus locatifs. 


Qu'est ce que c'est ?

La LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut ouvrant le droit à des avantages fiscaux, s'appliquant aux propriétaires louant des logements meublés à usage d'habitation.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) s'applique aux investisseurs qui louent leurs logement meublé et équipés, qu'il s'agisse de biens classiques (maison, appartement) ou de résidences gérées. (Résidences étudiantes, séniors, tourisme)

Pour pouvoir bénéficier du statut LMNP, vos recettes locatives doivent :

Être inférieures à 23 000 € par an, ne pas excéder les revenus globaux du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu dans les catégories :

- traitements et salaires, bénéfices industriels et commerciaux,
- bénéfices agricoles,
- bénéfices non commerciaux.

De plus, pour être sous le statut de loueur LMNP, le logement doit être loué en meublé, c’est-à-dire que le locataire doit pouvoir s’installer dedans en amenant seulement ses affaires personnelles.

Son fonctionnement ?

1 : Être un particulier / une personne physique


2 : Etre propriétaire d'un bien immobilier en direct


3 : Le bien immobilier détenu doit être à usage d'habitation : Le bien peut avoir un usage d’habitation, qu’il soit saisonnier ou permanent.


4  : Le bien immobilier doit être loué avec le statut de Meublé. 

Pour tous ceux qui souhaitent réduire leurs impôts ou sécuriser leurs économies dans la pierre. Vous devez être propriétaire d'un ou plusieurs logements, que vous louez meublés et être fiscalement domicilié en France. Ensuite, tant que vous ne remplissez pas toutes les conditions prévues par la loi pour exercer cette activité de loueur à titre professionnel, alors vous dépendez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, ou LMNP.

La possibilité de percevoir des loyers 100% garantis, sans aucunes contraintes locatives.


- Zéro gestion

- Zéro impôts

- 100% sécurisé

- Vous préparez votre retraite

- Vous disposez d'un patrimoine

- Vous placez vos économies dans la pierre

Investir en LMNP est d’autant plus avantageux que vous ne prenez pas en charge la gestion de ce bien car elle est confiée à l'exploitant de la résidence. Elle se charge d'entretenir le bien, de sa mise en location et vous reverse un loyer garanti.

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